Viager occupé dans le 77

Patrick VANNIER, L’ART DU VIAGER AUX 2 SOURCES, joignable au [Coordonnées masquées], et par mail : [Coordonnées masquées], vous propose :
Un pavillon construit en 1980 en parfait état est vendu en VIAGER OCCUPE par une Femme âgée de 77 ans. Dans un quartier calme et résidentiel de NANTEUIL LES MEAUX (77100), cette maison est d’une valeur libre de 420.000€. Elle est proposée à la vente en VIAGER OCCUPE, moyennant un bouquet de 80.000€ (honoraires agence inclus, soit 4.75% de la valeur libre de la maison) et des rentes viagères de 890€. Les frais chez le Notaire sont estimés à environ 18.600€ (estimation indicative non contractuelle). Ils seront à payer le jour de la vente en plus du paiement du bouquet.

INVESTISSEMENT A SAISIR.

Sur un terrain de 691m2, un pavillon couvert de tuiles mécaniques, d’une surface habitable d’environ 80m2, est élevée sur deux niveaux.
Au sous-sol semi-enterré d’une surface de 80m2, on trouve un bureau, une buanderie, une chaufferie, un dégagement et un garage.
La partie habitable est composée d’un double séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée qui s’ouvre sur une terrasse de 20m2, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Une dépendance aménageable d’environ 60m2 à usage de garage complète l’ensemble. Elle dispose d’un portail au niveau de la rue et d’un accès indépendant

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants.
L’eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente de marque FRISQUET.
Les taxes foncières pour 2023 sont de 1.940€ (la taxe des ordures ménagères : 371€).