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Immeuble au centre de villereal - exclusivité
— Villereal 47210 —
325 000 €
259 m² / 164 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ!. SITUATION: Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, adjacent des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. MURS: Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande terrasse sous les arcades, un bar de 70 m² , W.C handicapée, une remise avec une cuisine et un sas qui donne accès au livraisons. Le fond de commerce détient une licence 4, et n'est pas actuellement libre a la vente et un loyer est en cours. Un escalier vous emmènera au premier étage. A ce niveau un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, un grand séjour et un balcon. Enfin vous trouverez au dernier étage un grenier en partie aménageable. CONFORT: Double vitrage partout, assainissement par tout à l'égout. OBSERVATIONS: Le loyer perçu pour l'ensemble est de 1 389.07 euros. L'assurance est d'environ 1000 euros. Le montant de la taxe foncière est de 1 356.00 euros.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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325 000 €