Dans un quartier calme, proche des commerces avec écoles et collèges, à moins de 1h de Bordeaux par le train (5 mn à pied de l'arrêt), 30 mn en voiture de Bergerac et 20mn de St Emilion.
En entrant dans le jardin arboré, une piste de mini golf, un four à pizza, un barbecue, un jacuzzi de 8 places n'attendent plus que vous pour vous relaxer, ainsi qu'une dépendance de 30m²(pour les outils).
Poussez la porte de la maison pour découvrir une pièce à vivre de 72m², avec une hauteur sous plafond de plus de 5m sur une partie de la pièce.
Sur la gauche, la cuisine équipée donnant sur un patio pour prendre les repas, suivie d'une arrière cuisine.
La piscine intérieure (11m X 3.5m) avec son hammam sont accessibles depuis le patio.
Revenons dans le salon, sur la droite une suite parentale de plus 33m² avec sa salle d'eau et un jacuzzi de 4 personnes. Une deuxième chambre se situe également au rez-de-chaussée.
En montant au 1er étage par un magnifique escalier en colimaçon, se trouvent une chambre avec dressing séparé, une quatrième chambre, des toilettes et une salle d'eau.
Cette maison offre plusieurs possibilités : vous pouvez aménager un studio avec une entrée indépendante et mettre la maison en location saisonnière (actuellement louée 1500€ par semaine en juillet et août).
Possibilité de voir avec le propriétaire pour garder une partie des meubles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820260)
En entrant dans le jardin arboré, une piste de mini golf, un four à pizza, un barbecue, un jacuzzi de 8 places n'attendent plus que vous pour vous relaxer, ainsi qu'une dépendance de 30m²(pour les outils).
Poussez la porte de la maison pour découvrir une pièce à vivre de 72m², avec une hauteur sous plafond de plus de 5m sur une partie de la pièce.
Sur la gauche, la cuisine équipée donnant sur un patio pour prendre les repas, suivie d'une arrière cuisine.
La piscine intérieure (11m X 3.5m) avec son hammam sont accessibles depuis le patio.
Revenons dans le salon, sur la droite une suite parentale de plus 33m² avec sa salle d'eau et un jacuzzi de 4 personnes. Une deuxième chambre se situe également au rez-de-chaussée.
En montant au 1er étage par un magnifique escalier en colimaçon, se trouvent une chambre avec dressing séparé, une quatrième chambre, des toilettes et une salle d'eau.
Cette maison offre plusieurs possibilités : vous pouvez aménager un studio avec une entrée indépendante et mettre la maison en location saisonnière (actuellement louée 1500€ par semaine en juillet et août).
Possibilité de voir avec le propriétaire pour garder une partie des meubles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820260)
Référence: 340930731080
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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