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Yvoire - pépite ) villa de luxe avec vue lac léman yvoire.
— Yvoire 74140 —
Nos partenaires locaux
Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève vous propose cette magnifique villa d'architecte de 275 m² (environ superficie habitable) sans vis-à-vis et bénéficiant de prestations haut de gamme.
Un jardin arboré de 1242 m², avec des essences rares, vous convie à la détente ainsi qu’une belle piscine (PAC & et volet roulant protection) complète ce bien rare.
Cette propriété contemporaine (répartie sur 2 niveaux) dispose de 6 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d’eau, avec des généreux volumes et une splendide hauteur sous plafond de plus de 5 mètres.
Cette maison est baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées s’ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine chauffée face au Léman.
Elle s’organise avec :
Une entrée et son vestiaire, toilettes invités, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 80m², cheminée double-face, une cuisine intégralement équipée avec son ilot centrale et cellier, buanderie, espace de stockage, un espace détente, W.C, deux chambres dont une avec salle d’eau viennent compléter ce niveau.
L’espace nuit (second niveau) est desservi par une splendide passerelle métallique suspendue au-dessus de la pièce à vivre : toilettes, 4 chambres dont d’une master suite parentale avec double dressing /salle de bains/ salle d’eau / W.C avec accès sur une terrasse ensoleillée avec belle vue sur le lac.
En annexe : places de parkings
Offrez vous votre rêve !
Un jardin arboré de 1242 m², avec des essences rares, vous convie à la détente ainsi qu’une belle piscine (PAC & et volet roulant protection) complète ce bien rare.
Cette propriété contemporaine (répartie sur 2 niveaux) dispose de 6 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d’eau, avec des généreux volumes et une splendide hauteur sous plafond de plus de 5 mètres.
Cette maison est baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées s’ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine chauffée face au Léman.
Elle s’organise avec :
Une entrée et son vestiaire, toilettes invités, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 80m², cheminée double-face, une cuisine intégralement équipée avec son ilot centrale et cellier, buanderie, espace de stockage, un espace détente, W.C, deux chambres dont une avec salle d’eau viennent compléter ce niveau.
L’espace nuit (second niveau) est desservi par une splendide passerelle métallique suspendue au-dessus de la pièce à vivre : toilettes, 4 chambres dont d’une master suite parentale avec double dressing /salle de bains/ salle d’eau / W.C avec accès sur une terrasse ensoleillée avec belle vue sur le lac.
En annexe : places de parkings
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Référence: MZILY270
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Yvoire - pépite ) villa de luxe avec vue lac léman yvoire.
2 475 000 €