Snack avec restauration sur place terrasse sur rue pietonne village des alpes maritimes

Dans le centre d’un village provençal typique, pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d’un snack avec activité de service à l’assiette. Cuisine maison réalisée à partir de produits frais.
Belle terrasse d’une capacité totale de 50 places répartie en plusieurs tronçons communiquants sur ruelles piétonnes.
Vitrine d’angle à belle visibilité, à proximité immédiate de parkings en zone bleue.
Salle d’une capacité de 12 couverts. Coin cuisine équipé de matériel professionnel avec plonge séparée.
Bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle durée de 9 années.
Loyer annuel HT HC de 13 080 € soit 1 090 € HT HC.
Pas de charge complémentaire. Taxe foncière de 411 €, à charge du locataire.
CA 2022 de plus de 220 000 €.
EBE retraité de plus de 47 000 €.
Une affaire pérenne exploitée depuis 2011.

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 132 000 €.
Prix de vente net vendeur de 120 000 €.
Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.