Maison centre-ville de malestroit

PROXIMMO vous propose cette maison sur sous-sol datant de la fin des années 70 située en plein centre de Malestroit, en impasse, commerces à proximité immédiate. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine, trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Au dessus, un grand grenier aménageable, possibilité de créer un étage supplémentaire. Isolation en laine de verre sous rampants. Un sous-sol total comprenant un espace chaufferie, un atelier et un grand garage complète cet ensemble. Jardin arboré de 652 m² attenant. Travaux à prévoir (ouvertures actuellement en bois simple vitrage, chaudière fuel à remplacer, isolation de la maison). Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an. Consommation énergétique : classe F Date de réalisation des diagnostics : 25/04/2023 Date de réalisation de l'audit énergétique : 12/06/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)