Ce bien est atypique de part l'aménagement de l'étage en 2 appartements, 1 studio et 1 suite parentale à rafraichir... de quoi obtenir des revenus locatifs ou combler des ados désireux d'indépendance !
Le rez de chaussée a conservé tout le charme de l'ancien. Il nécessite une rénovation afin d'exploiter ses 178 m2 composés d'une entrée, un coin bureau, une pièce pouvant être aménagée en chambre, cuisine/salle à manger, salon avec sa cheminée et son parquet bois d'origine, suite parentale, petite véranda.
Son parc arboré d'environ 1400 m2 avec ses multiples dépendances vous permettant de créer un espace détente bucolique va vous charmer !
Les + : cave, gare à proximité, commerces.
Axes routiers : Péage Langon 20 min, Bordeaux 1h.
Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/187/8xu96/scan_20240214_082917.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Le rez de chaussée a conservé tout le charme de l'ancien. Il nécessite une rénovation afin d'exploiter ses 178 m2 composés d'une entrée, un coin bureau, une pièce pouvant être aménagée en chambre, cuisine/salle à manger, salon avec sa cheminée et son parquet bois d'origine, suite parentale, petite véranda.
Son parc arboré d'environ 1400 m2 avec ses multiples dépendances vous permettant de créer un espace détente bucolique va vous charmer !
Les + : cave, gare à proximité, commerces.
Axes routiers : Péage Langon 20 min, Bordeaux 1h.
Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/187/8xu96/scan_20240214_082917.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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