Seulement présentée par votre agence OPTIVIA FONCIER de Pont Réan. Une charmante maison sur sous-sol idéalement située à GUICHEN (possibilité de rejoindre le centre de GUICHEN à pied) D'une surface d'environ 57 m², cette maison vous proposera : -Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres. -Un sous-sol complet incluant une partie garage et une partie buanderie/atelier. Le tout sur un rare terrain d'environ 1 269 m². A savoir qu'il existe un potentiel d'extension de 60 m² d'emprise au sol sur la propriété mais que le terrain n'est pas divisible en vue de détacher un terrain constructible. A noter qu'un terrain constructible de cette surface vaudrait plus que la maison sur ce secteur de GUICHEN, prisé et sans véritable nuisance. Très belle opportunité qu'il faudra vite saisir vu la rareté des offres avec ce niveau de prix ! Votre contact : Franck NORMAND
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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