287 000 €
197 m² / 2 076 m²
6 pièces
A proximité de Niort, sur la commune de Sainte Néomaye, au calme d'un petit village, venez découvrir cette élégante maison de caractère en pierre apparente. Vous serez agréablement surpris par le charme de cette maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée équipée avec poêle à granulé. Un salon séjour d'environ 40m2 avec son insert à bois donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Vous trouverez également un couloir desservant une salle de bain, un WC, un cellier, une buanderie ainsi qu'un accès direct au deux garages. L'étage se compose de 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une mezzanine ainsi qu'une pièce pouvant être facilement aménageable en quatrième chambre. L'extérieur sera vous combler par l'agencement de ses différents espaces ainsi que ses possibilités d'aménagement. Vous trouverez une dépendance pouvant faire office de seconde habitation d'environ 120m2. Une grange, un préau et un four à pain viennent compléter les prestations de ce logement. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, votre agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non-stop. #REF : 1625SB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 197m2 sainte néomaye
287 000 €