Dpt loiret (45), à vendre proche de puiseaux propriété 197m² et gite indépendant 100m² - garage - atelier - cave voutée

Exclusivité pour cette belle propriété aux allures provençales à quelques minutes des commerces de Puiseaux, moins de 15mn de Buthiers, 25mn de la A6 et de Milly la Forêt.
Passez le portail, et le charme opère !
La demeure est composée d'une première habitation d'env. 197m² en pierres rénovée avec des matériaux de qualité et huisseries Alu et composée en RDC d'une entrée, donnant accès d'un côté à la suite parentale de 26m² et sa salle de bain de 13m² avec accès sur la vaste terrasse exposée SUD, et de l'autre côté au séjour de 25m² baigné de lumière.
Ici vous profitez d'une cheminée à foyer ouvert ou non, dans une ambiance feutrée grâce au parquet bois.
La visite se prolonge vers la véranda de 32m² carrelée, chauffée, isolée et complètement intégrée à la maison par sa construction en ossature bois et vitre avec une vue magnifique surplombant la plaine.
Toujours en RDC profitez également d'une spacieuse cuisine aménagée/équipée d'env.20m² avec son arrière cuisine attenante.
A l'étage, une mezzanine d'une superficie généreuse pouvant faire office de chambre dessert une seconde chambre et sa salle d'eau attenante, puis une 3e chambre.
Passons maintenant à la seconde habitation qui dispose d'un accès indépendant pouvant se prêter parfaitement à un gite!
D'une superficie de 100m² env., on découvre en RDC une entrée, puis une vaste pièce de 40m², une cuisine de 14m², wc, puis par 2 escaliers différents on accède à 2 belles chambres toutes 2 équipées de leurs salle de bains attenantes!
Sur les extérieurs, un garage 3 places de 80m² avec portes électriques et avec en rez de jardin, un atelier et une seconde pièce à finir de créer. On pourrait encore envisager un logement indépendant.
Enfin, splendide cave voutée de 30m² et son puits.
L'ensemble de la propriété est érigé sur un terrain clos d'env.2000m², au calme, sans vis à vis.
Véritable coup de coeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820276)