Chaumes-en-retz : maison évolutive de plain-pied, au calme, pièce à vivre de 57 m².

Chéméré centre, au calme d'une impasse, entourée de nature - Maison de plain-pied de 78 m² habitables (+17 m² de véranda), 2 chambres, 1 garage attenant (possibilité de transformé en chambre). Dans une rue très calme dans le bourg de Chéméré, proche des commerces (boulangerie à 8 minutes à pied) et des écoles. 25 minutes des portes de Nantes et 15 minutes de Pornic, collège en 2024. Maison non mitoyenne, de plain-pied, sur une parcelle de plus de 700 m² . Maison de 2000 constituée d'une belle pièce à vivre traversante de 57 m² (dont 17 m² de véranda) avec poêle à pellets, de 2 chambres (12 et 10 m²), d'une salle d'eau de 7,5 m², d'un WC indépendant. Un garage attenant de 24 m² avec espace buanderie, porte de garage motorisée et combles isolées et en partie aménagés complète ce bien. Maison disponible à partir de juin 2024. Les plus : *Situation géographique : belle parcelle située dans le centre bourg mais au calme d'une impasse et entourée de nature ; * Nombreuses possibilités d'évolution de la maison : zone d'urbanisme Ub permettant les extensions horizontales ou verticales ; *Reliée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égoût) ; *Parcelle entièrement clôturée avec des matériaux de qualité (murs enduits + alu) et portail coulissant motorisé ; *Fenêtres PVC double vitrage et volets battants PVC ; *Système de vidéoprotection. Chauffage par radiateurs électriques de qualité et un poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic le 07/07/2023 selon la nouvelle réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : [Coordonnées masquées] et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : [Coordonnées masquées]. Les honoraires agence sont compris dans le prix indiqué. Karine FOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 828 143 - SAINT NAZAIRE.