Charmante villa 6 pièces à gagnac-sur-cère dans le lot, vallée de la dordogne

Située au calme, sur les hauteurs du charmant village de Gagnac-sur-Cère dans le Lot, avec vue dominante sur la vallée, le Château de Castelnau et le village de Loubressac, cette maison de caractère de 230m2 habitables environ est sise sur un terrain arboré de plus de 2600m2 avec un puits. Dotée d'une jolie tourelle et de belles hauteurs sous plafond elle saura vous séduire dès votre arrivée sur les lieux. Au rez-de chaussée, elle offre : un séjour lumineux de 50m2 environ avec cheminée et baies vitrées, une grande cuisine aménagée de près de 30m2 ainsi qu'une première chambre et une salle de bains. Un escalier en bois mène à l'étage où un large palier dessert 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau à créer. La propriété offre un sous-sol total de 163m2 environ (hors surface habitable) avec une hauteur sous plafond de 3 mètres permettant de garer plusieurs véhicules de différents types, d'en faire un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Le sous-sol propose également une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave à vin. Toutes les commodités se situent à moins de 5mn en voiture dans la ville de Biars-sur-Cère. Gare à 3mn. Accès en voiture dans un rayon proche : Saint-Céré, Beaulieu-sur-Dordogne, Brive-La-Gaillarde. Certaines des plus belles attractions de la vallée de la Dordogne comme les villages de Collonges-le-Rouge, Martel et Rocamadour, le Gouffre de Padirac ainsi que le Parc Régional des Causses du Quercy se situent à moins de 40mn de la propriété. Autant de lieux de renommée qui en font un lieu idéal pour une résidence secondaire, un projet de maison d'hôtes, un gîte ou une famille souhaitant s'installer en résidence principale dans la région. Chauffage électrique, double vitrage, tout-à-l'égout. Prévoir rafraîchissement. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Pour toute visite, dimanche inclus, prenez rendez-vous auprès de Linda Mazeyrie au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227