Maison de rapport

16460 MOUTON – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT DEUX MAISONS AVEC ATELIER/DEPENDANCES, CAVES, GARAGE ET PARKING - effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier du début XXème siècle :
-- Maison, surface habitable de 88 m² habitables, 5 pièces dont un salon de 24 m², une cuisine de 15,5 m², deux chambres, un bureau, une arrière-cuisine, une salle d'eau et deux WC séparés. Deux terrasses complètent ce bien. Chauffage par convecteurs électriques + cheminée en appoint dans le salon, production électrique de l'eau chaude sanitaire. Fenêtres avec double vitrage.
Ce logement est actuellement loué 480 €/mois.
-- Maison de 60 m² de surface habitable, libre d'occupation, composée au RDC d'une cuisine de 16 m² et à l'étage d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Chauffage par convecteurs électriques, production électrique de l'eau chaude sanitaire. Fenêtres avec double vitrage.
Dépendance de 150 M² à aménager.
Un parking privatif extérieur pouvant accueillir 3/4 véhicules.
Un garage séparé, 3 caves et petite dépendance de 27 m² au sol.
Ensemble idéal pour investisseur/entrepreneur, ou pour habiter et optimiser avec un revenu locatif.
Environnement très agréable et paisible situé à 25 min d'Angoulême, avec un accès proche à la RN10.
Pour plus d'informations, contactez Gaël DIOSCA par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Gael Diosca, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°515153831
Ref annonce : 139607