Dans un village recherché avec 2 bons restaurants et un bar à vin populaire, situé à 15 minutes du marché animé de Pézenas et à 30 minutes de la mer Méditerranée, vous trouverez cette belle maison vigneronne avec une tour médiévale du 11ème siècle et beaucoup de caractère. 135m2 habitable avec un potentiel pour d'autres conversions. Belles vues sur les collines de Neffies, grand garage, et atelier avec entrée séparée. Composée : RDC : Entrée avec bel escalier, grand garage (55m2), et atelier avec son entrée séparée (possibilité de créer un petit boutique) 1ère étage : cuisine/séjour de 33m2, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1wc, 1 buanderie 2ème étage : 1 grande chambre principal (28m2), 1 salle d'eau, grenier aménageable avec possibilité de créer une terrasse tropézienne sur le toit et plus d'espace de vie. Beaucoup de potentiel dans cette belle maison, que ce soit une grande maison familiale, une maison de vacances ou des chambres d'hôtes.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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