Villa avec vue d exception !

Si vous êtes amoureux de la nature et si vous cherchez un cadre de vie exceptionnel, Time and Stone immobilier vous présente en exclusivité, cette belle villa située sur les hauteurs de Couiza qui saura vous séduire par ses nombreuses qualités. Cette belle villa lumineuse, construite dans les années 2003, d'une superficie d'environ 152 m2 m² est située sur un terrain de 1941 m² pentu qui offre, depuis sa terrasse et son jardin ainsi que la piscine (8x4.50), une magnifique vue panoramique sur le légendaire château de Rennes-le-Château. La qualité de sa construction ainsi que les divers travaux d'aménagements intérieurs ayant été réalisés avec goût et qualité assurent notamment une bonne performance énergétique (DPE D). Construite sur 3 niveaux, nous trouvons en plain-pied, la pièce de vie principale d'environ 31 m² qui offre un espace de vie agréable où toute la famille peut s'y retrouver pour y jouer, manger, travailler, lire ou se détendre tout simplement sur le canapé au coin de la cheminée-insert, et de pouvoir cuisiner grâce à sa grande cuisine ouverte d'environ 22.86 m2 donnant sur une terrasse couverte surplombant la piscine. La luminosité de la pièce de vie est offerte, notamment, grâce à une grande baie vitrée permettant d'avoir également cette magnifique vue. Au même niveau, se trouve une suite parentale d'environ 14.10 m2 avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette séparé. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres (10.56, 10.24, 10.40 m2) ainsi qu'une salle de bains de 8.87 m2, un toilette séparé, et un cellier de 6.55 m2. Accessible par l'intérieur de la maison, en sous-sol se trouve, une cave d'environ 31.42 m2, un garage de 19.06 m2 et une buanderie de 12.28 m2 permettant l'accès à la terrasse de la piscine. Pour compléter ce bien, une parcelle de terre boisée d'environ 2200 m2, non attenante et à quelques pas de la villa, est vendue dans ce lot. Si vous cherchez une maison avec un confort idéal et une vue exceptionnelle, alors n'hésitez plus! La ville de Couiza se situe à 45 mn de Carcassonne et de son aéroport ! Elle dispose de commerces, et de bars /restaurants. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11[Coordonnées masquées]42379 - CCI Carcassonne. TEL: [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11[Coordonnées masquées]) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 11[Coordonnées masquées]00 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr