L'agence Rulleau vous propose cette belle demeure girondine d'une superficie habitable de 274m2 environ sur deux niveaux, édifiée dans un petit hameau au calme, sur un terrain d'environ 1850m2, à 25 min de Saint André de Cubzac.
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, cuisine aménagée avec large puits de lumière, bureau, 3 grandes chambres, salle de bain, salle de douche, et WC, un vestibule, une salle de jeux et arrière cuisine, garage attenant, cave, chaufferie.
À l'étage, 3 chambres avec de beaux parquets anciens dont une avec sa cheminée, dressing.
Vaste dépendance de 55m2 environ, un autre garage double et une grange.
Grand jardin paysagé (piscinable), un puits. Des travaux sont à prévoir.
Gros potentiel, à découvrir rapidement !
Contact : Bertrand NASSERON au [Coordonnées masquées]
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, cuisine aménagée avec large puits de lumière, bureau, 3 grandes chambres, salle de bain, salle de douche, et WC, un vestibule, une salle de jeux et arrière cuisine, garage attenant, cave, chaufferie.
À l'étage, 3 chambres avec de beaux parquets anciens dont une avec sa cheminée, dressing.
Vaste dépendance de 55m2 environ, un autre garage double et une grange.
Grand jardin paysagé (piscinable), un puits. Des travaux sont à prévoir.
Gros potentiel, à découvrir rapidement !
Contact : Bertrand NASSERON au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle demeure girondine de caractère
328 600 €