Immeuble habitation et commercial avec jardin

GAREOULT - IMMEUBLE R+2 - 200 m2 : habitations et commerce, avec jardin.
Sur la commune de Garéoult, au centre-ville, un immeuble d’habitation et commercial composé de deux étages.
Au rez-de-chaussée : un local actuellement à usage d’atelier, disposant de grandes chambres froides, tables de cuissons au gaz, congélateurs…Le tout donnant sur une terrasse couverte ainsi que sur un grand jardin. Ce local est actuellement loué par la boucherie 850 € par mois. Surface : 71 m2.
Au 1er étage : un espace actuellement à usage de stockage, composé de 5 grandes pièces et d’un WC.Surface : 69 m2.
Au 2ème étage : Un appartement de 63 m2 environ en bon état général. Entrée sur le salon, bureau, couloir donnant sur un coin nuit avec 2 chambres dont une avec velux et coin dressing, WC séparé, salle d’eau avec petit coin buanderie, cuisine ouverte récente avec poutres apparentes, salon/salle à manger avec climatisation. Double vitrage. Le bien est loué 600 € par mois.
Immeuble avec 2 compteurs électriques.
Monopropriété. Pas de charges. Beaucoup de potentiel.
Nombreuses possibilités d'aménagement, dont rénovation du premier étage pour en faire un appartement avec jardin.
Prix : 315 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou au sein de notre agence.