Réf : 1725 - vente marina 4/5 pièces avec garage et ponton !

A DECOUVRIR Au cœur du Cap d'Agde, sur l'Ile Saint-Martin, résidence de haut standing. Au calme, à deux pas des commerces du Centre Port. Une MARINA de type 4/5 PIECES de 140,25 m² loi Carrez avec PONTON, GARAGE de 60 m², TERRASSE couverte de 38 m², JARDIN avec SPA et TERRASSE SOLARIUM de 104 m². Exposition SUD-OUEST. Cette marina lumineuse et traversante comprend : - Au rez-de-chaussée (sous-sol) : un grand garage, une buanderie, une salle de jeux et un bureau. - En rez de jardin : une cuisine aménagée toute équipée, une belle pièce à vivre avec nombreuses ouvertures, un dégagement, 3 véritables chambres avec placard et accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, WC indépendants et de nombreux rangements. - Au premier et dernier étage : une magnifique terrasse solarium pour profiter de la vue sur le Port. - Eléments de confort et équipements : Spa 4 personnes, climatisation réversible, menuiseries double vitrage aluminium, chauffe-eau électrique individuel, volets roulants électriques, etc. Une marina en parfait état général dans un cadre idéal pour habiter en résidence principale ou y séjourner régulièrement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 200 €. Honoraires TTC charge vendeur.