Maison 320m² à le vigan

Iad France - Isabelle Kneblewski ([Coordonnées masquées]) vous propose : Au Vigan, joli village du lot, à proximité de Gourdon, dans un secteur calme, proche des commerces, grande maison avec dépendances, entourée de 6 hectares de prairie, verger et bois.
Cette propriété construite en 2007 avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes.

Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée
- vaste séjour avec poêle de masse Islandais TULIKIVI
- cuisine équipée de 30 m² environ, ouverte sur une terrasse couverte avec vue sur la campagne
- suite parentale de 30 m² environ climatisée (chambre / salon avec poêle à bois / salle d'eau avec douche à l'italienne et wc)
- chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

À l'étage:
- suite parentale (chambre / salle d'eau / wc)
- 5 chambres
- salle de bain
- dressing
- lingerie
- wc indépendant

Les annexes (100 m² environ) :
- buanderie
- chaufferie
- atelier
- garage 2 voitures.

De nombreux espaces qui se prêtent à tous vos projets:
Regroupement familiale, chambres d'hôtes, gîtes, profession libérale.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Pour le confort:
- bonne note énergétique (DPE=C)
- double-vitrage
- poêles à bois
- prises prévues pour installer des radiateurs électriques
- crépis à l'ancienne
- gouttières en cuivre
- charpente traditionnelle en Douglas
- portes avec encadrement en chêne (fabrication Française)
- réserve d'eau = 5000l
- fosse septique aux normes
- terrain d'un seul tenant clôturé


Aéroport de Toulouse à 150km
Cahors à 40km
Sarlat à 35km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski EI (ID 54814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27228447)