Appartement 340m² à mire

IMMEUBLE A VENDRE SUR LA COMMUNE de MIRE.
Commune située entre ANGERS, SABLE SUR SARTHE
et CHATEAU-GONTIER.

Spécial investisseur ou professionnel / commercial.
Mix possible entre l'habitation et le pro (artisan-commerçant-restauration). 430m² à exploiter + Caves + Parkings.

Très beau projet à mettre en oeuvre.
Au rez de chaussé, une superficie d'environ 330m² à repenser.
A l'étage, 100m² habitables déjà distribués et donnant sur une très grande terrasse de 80m². L'ensemble est déjà desservi en arrivés et évacuations d'eau. Grenier exploitable.
En-sous sol, possibilité de créer un appartement souplex avec fenêtre et cour d'agrément.
Grandes caves en supplément à disposition.
Chauffage actuel au fioul.
Les huisseries sont à refaire en partie.
Pour les stationnements; 10 places privatives dont une handicapé.

Projection envisagée de 6 à 4 appartements type 2 à type 3 + 1 local commercial.
Dossier d'étude préliminaire remis en main propre.
Rapprochement auprès de la Mairie déjà réalisé.
Accompagnement et conseil sur l'optimisation du projet (amortissement, report de crédit, format de société...).

Pour rappel, les honoraires 'charges acquéreurs' n'occasionnent pas de frais de Notaire supplémentaires.

Pour toutes informations complémentaires contacter Anthony GUEROIS,
[Coordonnées masquées]. Ou par mail [Coordonnées masquées].
RSAC n° 797 887 205
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires