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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 27m² à le pouliguen
— Le Pouliguen 44510 —
Nos partenaires locaux
Dans une résidence de vacances prisée avec piscine, à 300 mètres de la mer, T2 en parfait état avec terrasse sud-ouest, au second étage avec ascenseur.
SPECIAL INVESTISSEUR
L'appartement se compose de :
- une entrée (2,7 m2)
- un séjour de 10 m2 donnant sur la terrasse (7 m2) orientée au sud-ouest
- une chambre (9 m2 au sol)
- une cuisine indépendante, aménagée et équipée (3 m2)
- une salle d'eau (3,5 m2)
- un WC (1 m2)
La résidence est récente, bien entretenue. Elle bénéficie d'une piscine et d'un parc arboré, et d'une gamme de services pour les résidents (petits déjeuner, ménage, wifi, ...)
L'appartement est sous contrat de location jusqu'en 2029.
- Loyer annuel net de charges (2200 charges déjà déduites) : 6700
- Possibilité de défiscaliser en LMNP
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien.
Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/revedemer/honoraires
SPECIAL INVESTISSEUR
L'appartement se compose de :
- une entrée (2,7 m2)
- un séjour de 10 m2 donnant sur la terrasse (7 m2) orientée au sud-ouest
- une chambre (9 m2 au sol)
- une cuisine indépendante, aménagée et équipée (3 m2)
- une salle d'eau (3,5 m2)
- un WC (1 m2)
La résidence est récente, bien entretenue. Elle bénéficie d'une piscine et d'un parc arboré, et d'une gamme de services pour les résidents (petits déjeuner, ménage, wifi, ...)
L'appartement est sous contrat de location jusqu'en 2029.
- Loyer annuel net de charges (2200 charges déjà déduites) : 6700
- Possibilité de défiscaliser en LMNP
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien.
Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/revedemer/honoraires
Référence: VA2101-REVEDEMER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 27m² à le pouliguen
156 000 €