270 000 €
600 m² / 1 583 m²
6 pièces
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette bâtisse aux volumes intérieurs de plus de 600m², construite en 1863, est édifiée sur 16 ares de terrain entièrement clos, au calme et sans vis à vis, à seulement 2 minutes de Verdun. La partie habitable de 194m² se compose: D'un couloir traversant au rez-de-chaussée qui dessert l'espace de vie, avec un salon-séjour de 45m² lumineux, une cuisine spacieuse de 20m² avec un cellier à côté, une salle de bain, un toilette séparé, une grande buanderie qui peut se transformer en chambre pour obtenir un RDC autonome et une grande cave voutée en dessous. L'espace de nuit au 1er étage se compose de 4 chambres, d'une superficie allant de 18 à 21m² avec de beaux parquets en chêne massif, d'une salle d'eau et d'un toilette. Le grenier aménageable de 106m² au 2ème étage est facilement accessible, avec un plancher neuf et isolé. Un grand garage de 100m² avec deux niveaux de 115m² au-dessus, accessibles depuis la maison complètent cette ensemble. A l'extérieur, une dépendance de 24m² au sol sur 2 niveaux peut-être parfaite pour créer un appartement indépendant. La cour d'entrée d'environ 300m² facilite l'accès et le stationnement. Le jolie terrain à l'arrière vous permettra de profiter du calme et du bien-être à la campagne tout en étant à proximité de toutes commodités. Cette propriété s'adapte partement à tous les projets: une famille qui souhaite une résidence principale spacieuse avec son grand terrain arboré et piscinable alliant proximité de toutes commodités et tranquillité; un entrepreneur qui veut avoir son espace de stockage proche de sa maison; un projet mixte de résidence principale et locatif (chambres d'hôte ou location de courte durée) grâce à plus de 400m² d'espaces aménageables et son terrain constructible. Toiture remplacée récemment, gros oeuvre en excellent état et bien conçu, fenêtres double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville, ravalement de façade aidé par la CAGV. Plus d'informations sur le site internet de notre agence 123webimmo.com Verdun.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Plus de 600m² de volume intérieur sur 16 ares de terrain entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis
Terrain piscinable et constructible sans vis à vis
Cour d'entrée clos pour un accès et stationnement aisé, grand volume intérieur à venir visiter pour vous rendre compte de son potentiel
Terrain accessible depuis le garage et directement depuis la rue par un portail
Terrasse à l'abris des regard, jardin arboré à l'arrière: la tranquillité à 5 minutes du centre-ville de Verdun
Couloir central qui dessert les pièces du rez-de-chaussée et pareil pour le premier étage
Pièce de vie de 45m² avec lumière traversante
Cuisine spacieuse de 20m²
Première chambre 18m² de à l'étage
Plus de 600m² de volume intérieur sur 16 ares de terrain entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis
Terrain piscinable et constructible sans vis à vis
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Terrain accessible depuis le garage et directement depuis la rue par un portail
Terrasse à l'abris des regard, jardin arboré à l'arrière: la tranquillité à 5 minutes du centre-ville de Verdun
Couloir central qui dessert les pièces du rez-de-chaussée et pareil pour le premier étage
Pièce de vie de 45m² avec lumière traversante
Cuisine spacieuse de 20m²
Première chambre 18m² de à l'étage
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Terrain piscinable et constructible sans vis à vis
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Pièce de vie de 45m² avec lumière traversante
Cuisine spacieuse de 20m²
Première chambre 18m² de à l'étage
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Terrain piscinable et constructible sans vis à vis
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Couloir central qui dessert les pièces du rez-de-chaussée et pareil pour le premier étage
Pièce de vie de 45m² avec lumière traversante
Cuisine spacieuse de 20m²
Première chambre 18m² de à l'étage
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Terrain piscinable et constructible sans vis à vis
Cour d'entrée clos pour un accès et stationnement aisé, grand volume intérieur à venir visiter pour vous rendre compte de son potentiel
Terrain accessible depuis le garage et directement depuis la rue par un portail
Terrasse à l'abris des regard, jardin arboré à l'arrière: la tranquillité à 5 minutes du centre-ville de Verdun
Couloir central qui dessert les pièces du rez-de-chaussée et pareil pour le premier étage
Pièce de vie de 45m² avec lumière traversante
Cuisine spacieuse de 20m²
Première chambre 18m² de à l'étage
Maison 600m² à thierville-sur-meuse
270 000 €