Longère rénovée de 10 pièces au coeur d'un jardin clos à thoury-férottes

* Secteur de Montereau-Fault-Yonne *
LONGÈRE VENDUE MEUBLÉE AVEC JACUZZI ET PLUSIEURS DÉPENDANCES SUR 1000M2 DE TERRAIN CLOS
Liberkeys vous propose ce charmant corps de ferme d'une superficie totale de 352m².
A quelques minutes de Flagy, classé parmi les meilleurs villages de France, se trouve cette longère ancienne du 19ème siècle : un savant mélange entre charme et modernité.
Cette propriété équipée et meublée est répartie sur 2 bâtisses d'époque au charme exceptionnel :
MAISON PRINCIPALE
Au RDC, un couloir dessert, sur la gauche, un salon puis un coin nuit composé de 2 chambres, puis sur la droite, se trouvent une spacieuse cuisine rénovée de 38m2 et sa buanderie avec en prolongement un lumineux jardin d'hiver avec vue sur le jardin et un cellier.
A l'étage, on accède à un salon/bibliothèque de 25m2 donnant directement sur une suite parentale d'exception (40m2 au sol).
MAISON SECONDAIRE (Gîte / Maison d'hôtes)
Au RDC, un spacieux séjour de 50m2 (pierres apparentes) dispose d'une vue imprenable sur le jardin.
L'étage se compose de 2 suites indépendantes :
- 1 chambre + 1 mezzanine + 1 salle d'eau.
- 1 chambre + 1 salon cosy + 1 salle d'eau.
DÉPENDANCES
- 1 maison indépendante de 2 pièces
- 1 grange aménageable
EXTERIEUR
- 1 terrain piscinable de 1000m2 sans vis-à-vis
- 1 spacieuse terrasse
- 1 maisonnette avec jacuzzi
ÉQUIPEMENTS :
- Télésurveillance
- Fibre optique
- Climatisation
- Pompe à chaleur
STATIONNEMENT :
- 2 places extérieures
- 3 places sur la propriété
- Garage ou grange
TRANSPORTS :
• Accès pour Paris en 55 minutes environ via la
Gare de Montereau (Ligne R et TER) située à 12 min
• Accès pour Paris en 40 minutes environ via la
Gare de Fontainebleau (Ligne R et TER) située à 20 min
LES PLUS :
- Les volumes généreux
- La qualité des matériaux
- Les faibles charges (consommation et foncière)
La taxe foncière est de 1 567 €.
SPÉCIAL INVESTISSEMENT ! Gite classé sur AirBnB ayant également son propre site internet avec une forte demande sur le secteur : CA et formules, à consulter sur place.
Produit rare et sans travaux à visiter sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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