Grande maison de village t6 - 135 m2

Opportunité Rare à Villemur/Tarn : Grande Maison de Village avec Potentiel.

Nous vous convions à découvrir cette spacieuse maison de village d'environ 135 m2 habitables, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs et les familles en quête d'espace et de possibilités.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un lumineux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée pour votre confort, un bureau pratique, et un WC séparé pour plus de commodité.
- 1er étage : Accessible par un bel escalier, vous découvrirez une grande chambre avec placard dressing donnant accès aux combles isolées, un bureau supplémentaire, et une seconde vaste chambre avec dressing et grande salle de bain attenante.

- Options supplémentaires : Un généreux garage d'environ 46 m2, offrant la possibilité d'être transformé en appartement selon vos besoins, ainsi qu'un sous-sol spacieux d'environ 47 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Prix de vente attractif : 200 000 €, comprenant la commission d'agence de 13 000 €, à la charge de l'acquéreur.

Consommations énergétiques : DPE - 229 Kw / an / m2 - CLASSÉ E / GES - 57 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/07/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 €
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 5[Coordonnées masquées] - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 31[Coordonnées masquées]28 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 € pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d’identification à la TVA : FR 00 788502714

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de Villemur/Tarn !