345 000 €
240 m² / 922 m²
9 pièces
A 5mn à pied du village de Colmars, grande maison familiale avec 2 espaces de vie séparé et un beau jardin avec potager et vue sur la montagne.
Vous apprécierez l'exposition Sud-ouest de cette maison et sa luminosité. Le jardin est spacieux et vous permet de faire un potager si vous le souhaitez.
Au rdc, un 1er espace de vie qui peut être indépendant avec Séjour/cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de douche. Au rdc se trouve aussi un petit atelier.
Au dessus, vous trouverez le second espace de vie avec au niveau 1 un espace Séjour, Salon et Cuisine communiquants.Le Séjour dispose d'une belle cheminée avec un insert à bois très utile en hiver.
La cuisine est équipée avec plaque gaz, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle. ce même niveau comprend une salle de bain et 1 chambre/bureau.
A l'étage au niveau 2, on trouve 2 chambres exposées Sud, une salle de douche et une buanderie et un grenier de stockage. Il y a aussi sur ce niveau des combles accessibles pour le rangement.
Le chauffage se fait au bois avec l'insert, par le chauffage central au fioul ou par les radiateurs électriques à inertie. Le diagnostic classe la maison en E à cause de la chaudière à fioul mais en D sur le volet Isolation seul. Des travaux ont été fait par les porpirétaires dans ce sens.
La maison est entièrement en double vitrage. L'électricité est conforme.
Le toit est en plaque everit (amiante) ne présentant pas de dégradation ni de problème de fuite.
La maison est sur fosse septique et un raccordement au tout à l'égoût est à envisager (éléments en cours de discussion).
Au delà de la maison, vous apprécierez l'emplacement au calme et la proximité du village à 5mn à pied.
Colmars est à 2h de Nice et 3h de Marseille et Toulon. Vous êtes aux portes du Mercantour et du Lac d'Allos en été et à 15 mn des stations du Val d'Allos.
La vallée de l'Ubaye et Barcelonnette sont à 1h de route, les gorges du Verdon et Castellane également.
En résidence principale ou secondaire vous apprécierez la vie du village en toute saison.
Plus de photos sur le site internet de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
Vous apprécierez l'exposition Sud-ouest de cette maison et sa luminosité. Le jardin est spacieux et vous permet de faire un potager si vous le souhaitez.
Au rdc, un 1er espace de vie qui peut être indépendant avec Séjour/cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de douche. Au rdc se trouve aussi un petit atelier.
Au dessus, vous trouverez le second espace de vie avec au niveau 1 un espace Séjour, Salon et Cuisine communiquants.Le Séjour dispose d'une belle cheminée avec un insert à bois très utile en hiver.
La cuisine est équipée avec plaque gaz, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle. ce même niveau comprend une salle de bain et 1 chambre/bureau.
A l'étage au niveau 2, on trouve 2 chambres exposées Sud, une salle de douche et une buanderie et un grenier de stockage. Il y a aussi sur ce niveau des combles accessibles pour le rangement.
Le chauffage se fait au bois avec l'insert, par le chauffage central au fioul ou par les radiateurs électriques à inertie. Le diagnostic classe la maison en E à cause de la chaudière à fioul mais en D sur le volet Isolation seul. Des travaux ont été fait par les porpirétaires dans ce sens.
La maison est entièrement en double vitrage. L'électricité est conforme.
Le toit est en plaque everit (amiante) ne présentant pas de dégradation ni de problème de fuite.
La maison est sur fosse septique et un raccordement au tout à l'égoût est à envisager (éléments en cours de discussion).
Au delà de la maison, vous apprécierez l'emplacement au calme et la proximité du village à 5mn à pied.
Colmars est à 2h de Nice et 3h de Marseille et Toulon. Vous êtes aux portes du Mercantour et du Lac d'Allos en été et à 15 mn des stations du Val d'Allos.
La vallée de l'Ubaye et Barcelonnette sont à 1h de route, les gorges du Verdon et Castellane également.
En résidence principale ou secondaire vous apprécierez la vie du village en toute saison.
Plus de photos sur le site internet de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande maison familiale à 5mn du village
345 000 €