Appartement

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - T3 RENOVE LOUE + PETITES DEPENDANCES + TERRASSE
AUTRES PHOTOS SUR DEMANDE - Rentabilité (voir plus bas). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec local commercial loué + T2 loué + terrasse, dépendances et garage
Lien de l'annonce : https://www.efficity.com/achat-immobilier/local-commercial_200-m2_saint-denis-les-bourg_01000_24289749/
Alix de Lacheisserie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T3 rénové et lumineux exposé Sud/Est/Ouest de 71.89 m2 au 1er d'un "immeuble" de trois niveaux, avec :
- une terrasse privative d'environ 12 m2 + 2 petits balcons
- deux cagibis sur terrasse
L'entrée se fait soit dans la cuisine équipée 14.29 m2 (sols et murs refaits en 2023), soit dans un hall de 6.87 m2, les deux donnant sur la terrasse à l'Ouest. La pièce de vie de 15.16 m2, donne sur chambre de 15.19 m2 avec placard (possibilité de réunir les deux pièces et accès possible par le hall). Une deuxième chambre de 14.23 m2 avec placard, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien.
L'appartement est situé au dessus d'un restaurant ouvert principalement le midi - Pas de nuisance olfactive.
Chauffage individuel gaz Chaudière Frisquet de 2022 - Eau chaude sanitaire avec la chaudière - Fenêtres PVC DV - Fibre
Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché.
Début du bail : 08/09/2016
RENTABILITE BRUTE ACTUELLE : 3.57% - Après départ éventuel : 8.96% en location meublé de 2 chambres. POSSIBILITE D'ACHETER TOUT L'IMMEUBLE pour meilleure rentabilité.
Pour toute information et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Alix de Lacheisserie, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en Bresse n°852002948
Ref annonce : 136851