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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 71m² à ajaccio
— Ajaccio 20000 —
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T3 71,72m² VUE SURPLOMBANT LA MER, LE GOLFE D'AJACCIO ET LA RIVE SUD, AVEC TERRASSE 19,64m2, 2e et dernier étage, TRAVERSANT, EXPO SUD OUEST, HAUTS D'ALATA, ZONE RESIDENTIELLE RARE ET PRISÉE À 2,5 KM D'AJACCIO ET DE TOUTES COMMODITÉS. ELIGIBLE PINEL; Rendement locatif brut de 3,11% ! Frais de notaire réduits. Opportunité à saisir !
Le Pôle Immo de votre agence Keller Williams Prado vous présente ce bel appart T3 avec terrasse, DERNIERE CHANCE EN DERNIER ETAGE, en outre, en bout d'immeuble, au sein de cette petite copropriété à taille humaine (14 lots, sur 2 étages), aux belles prestations, abritée des regards ou nuisances par sa position sur les hauteurs du maquis du Col du Prato
Se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine US de 32,45m², d'une salle d'eau (7m2), d'un WC séparé, de 2 chambres (14,35m² et 12,3m²), et d'une vaste terrasse couverte de 19,64m², un gain de confort et d'espace, le tout donnant sur l'horizon dégagé, qui ne laisse voir que la mer, les ports, la perspective de la presqu'île d'Isolella, puis les montagnes. Normes RE2020. Possibilités d'ameublement complémentaire. 2 places de parking complètent ce lot.
Écoles et snack à proximité immédiate à pieds, supermarché d'Ajaccio a 2,5 km, centre ville et plages à 5km, 8 km Aéroport International.
Très attractif pour résidence principale ou secondaire, en somme, pour placement, investissement locatif (bail 3/6/9) de par L'ÉLIGIBILITÉ Pinel Zone A : loyer estimé 10 560/an, soit, 3,11% de rentabilité brute/an.
Contact immédiat AGENCE KELLER WILLIAMS PRADO - Philippe Palomba & Lilas Paccioni - [Coordonnées masquées] - Disponibles 7/7 RSAC de Marseille 493994545 & d'Ajaccio 917563439
N'hésitez pas à visiter notre site kW France. Com pour voir tous les lots restants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Contact immédiat AGENCE KELLER WILLIAMS PRADO - Philippe Palomba & Lilas Paccioni - [Coordonnées masquées] - Disponibles 7/7 RSAC de Marseille 493994545 & d'Ajaccio 917563439
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 2PH-2525-A21
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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