Appartement duplex orleans avenue dauphine 5 pièce(s) 135.60 m2

RARE, EXCLUSIVITE VIAGIMMO, VENTE DE LA NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une FEMME de 90 ans. ORLEANS CENTRE, AVENUE DAUPHINE, coup de coeur pour ce bel appartement de 135.60 m² . Proche de toutes commodités, tout à pied, tram, commerces, écoles, bord de LOIRE. Vous bénéficierez en outre de deux boxs (2V)/box) et d'une cave en sous-sol. Appartement en DUPLEX de 135m² carrez et un magnifique jardin privatif arboré d'environ 154m2 composé au rez-de-chaussée d'une entrée placards, dégagement, cuisine aménagée et équipée, beau salon/séjour donnant sur une loggia et le jardin, une grande chambre avec sa salle d'eau, W.C indépendant, débarras. Au 1er étage : 2 belles chambres avec placard et donnant sur 2 balcons (1 vue jardin), une salle de bain avec W.C. Chauffage individuel électrique. BOUQUET COMPTANT : 449 000 euros EUROS . RENTE VIAGÈRE : 0 EUROS/mois. VALEUR VÉNALE : 460 000 EUROS . Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire calculés sur la valeur occupée : 32 753 EUROS. DPE : D GES : B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1550 euros et 2130 euros. Charges de copropriété : 2200 euros (dont 1370 euros charges locatives). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . CONTACT VIAGIMMO : 64 rue Bannier 45 000 ORLEANS; [Coordonnées masquées]; [Coordonnées masquées]. Réf : 6NP121. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.