Maison 113m² à sainghin-en-weppes

Sous compromis : MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTERE 7 PIÈCES AVEC JARDIN CLOS
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à quelques petites minutes de la gare de Don-Sainghin, découvrez à Sainghin-en-Weppes (59184) cette maison individuelle avec cachet, style vintage de 113m² donnant sur un jardin. Le terrain est de 585m². C'est une maison individuelle de caractère avec un réel attrait. Cette demeure présente une belle disposition et elle est agencée comme suit :

Au rez-de-chaussée: Hall, Salon et salle à manger, bureau, une cuisine indépendante, une entrée secondaire, une salle de bains et des toilettes indépendants.

Aux étages : trois chambres, un bureau et un comble partiellement aménagé (deux velux, sol et électricité)

Elle est équipée d'un chauffage alimenté au gaz et un ballon thermodynamique 200l récemment installé (mai 2023) ET MISE EN CONFORMITE DE TOUTE L'INSTALLATION ELECTRIQUE EN MAI 2023 (facture à l'appui). L'intérieur nécessite d'être rafraîchi néanmoins la maison présente un fort potentiel pour une évolution du bien (division, entrepreneur, volumes utiles). Les fenêtres sont en simple vitrage.

Un agréable jardin de forme carré et arboré de 300 m² de surface offre à cette charmante maison un espace complémentaire non négligeable. En sus vous pouvez y accéder par un portail permettant l'accès de plusieurs véhicules sur un chemin en caillou. Une grande cave saine est associée à la maison.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose en plus des trois places de stationnement en extérieur, d'un garage avec double ouverture traversant.

POINTS FORTS :
Cachet : parquet ancien salon, salle à manger et les chambres
Luminosité : belle lumière dans toutes les pièces et soleil traversant.
Dépendances : 5 dépendances en briques

Le voisinage est agréable et calme. L'École Primaire Pasteur est implantée à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports, la maison profite d'un bon emplacement, on trouve la ligne de bus 61 (Lardé) ainsi que la gare Don-Sainghin à proximité immédiate. Les axes autoroutiers A1 et A25 et les nationales N41 et N47 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a trois restaurants et plusieurs commerces à quelques minutes du bien.
Le prix de vente de cette maison est de 285 000 €. Honoraires à la charge du vendeur

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Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 1.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 500 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3174/se4R6/bareme_honoraires_immoforfait_010422_87.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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