Située à Brain-sur-l'Authion, à 10mn d'Angers, et proche de toutes commodités, découvrez cette ravissante maison de 200m2 parfaitement entretenue et posée sur un terrain de 1425m2 avec piscine, et équipée de deux chalets de jardin en bois. En pénétrant dans les lieux, vous profiterez au rez-de-chaussée, d'un vaste et lumineux salon séjour avec cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse extérieure et d'une arrière cuisine. Vous retrouverez également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC. A l'étage, vous arriverez sur un palier mezzanine qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Un deuxième escalier permet d'accéder à une dernière chambre avec point d'eau et WC. Cette charmante demeure dispose enfin de son local technique ainsi que d'un carport. Venez la visiter sans attendre !
Pour tous renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Patrick Richaud au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. “Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Pour tous renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Patrick Richaud au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. “Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Référence: 683
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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