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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle maison atypique plain-pied en pierre avec jardin et maison à rénover
— Rougnac 16320 —
Nos partenaires locaux
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Dans les colines de la commune de Rougnac doté d'un bar restaurant, boulangerie, ce trouve cette belle et charmant maison en pierre avec grand jardin et des bois. Seulement 11 minutes de Villebois Lavalette et 30 minutes d'Angoulême.
Comprenant entrée dans le salon de 21m² avec une poêle à bois, une chambre de 22m², une autre pièce utilisé comme chambre de 7.5m², une bureau de 9.5m², salle de bains avec WC de 3.8m², cuisine de 10.2m².
On sortant de la cuisine une accès couverte sur la grange de 30m² et le garage de 21m².
Attenant à la garage est une ancienne maison à rénover completement, idéale pour gîte ou annexe avec un rez-de-chaussée de 13m² avec cheminée et à l'étage 12m².
A l'éxterieur de la maison et à l'arrière un jardin pour partie en pente avec un cour et des bois.
Super maison de vacances !
simple vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage poêle à bois.
ENGLISH DESCRIPTION
In the hills of the commune of Rougnac, equipped with a restaurant/bar and bakery is this beautiful and charming stone house with large garden and woods.
Only 11 minutes from the large town of Villebois Lavalette and 30 minutes from Angoulême.
Comprising of an entrance into the living room of 21m² with a wood burning stove, a bedroom of 22m², another room currently used as a bedroom of 7.5m², an office of 9.5m², a bathroom with WC of 3.8m², a kitchen of 10.2m².
Under the house a cave for storage.
From the kitchen a covered access to the barn of 30m² (with the possibility of extending the house into the barn) and the garage of 21m².
Attached to the garage is an old house to be completely restored, ideal for gîte or an annex with a ground floor of 13m² with fireplace and upstairs area of 12m².
Outside the house and at the back a partly sloping garden with a gravelled courtyard and woods. Great vacation home!
Single glazing, mains drainage, wood stove heating.
Please contact me for a viewing !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 545418 )
Dans les colines de la commune de Rougnac doté d'un bar restaurant, boulangerie, ce trouve cette belle et charmant maison en pierre avec grand jardin et des bois. Seulement 11 minutes de Villebois Lavalette et 30 minutes d'Angoulême.
Comprenant entrée dans le salon de 21m² avec une poêle à bois, une chambre de 22m², une autre pièce utilisé comme chambre de 7.5m², une bureau de 9.5m², salle de bains avec WC de 3.8m², cuisine de 10.2m².
On sortant de la cuisine une accès couverte sur la grange de 30m² et le garage de 21m².
Attenant à la garage est une ancienne maison à rénover completement, idéale pour gîte ou annexe avec un rez-de-chaussée de 13m² avec cheminée et à l'étage 12m².
A l'éxterieur de la maison et à l'arrière un jardin pour partie en pente avec un cour et des bois.
Super maison de vacances !
simple vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage poêle à bois.
ENGLISH DESCRIPTION
In the hills of the commune of Rougnac, equipped with a restaurant/bar and bakery is this beautiful and charming stone house with large garden and woods.
Only 11 minutes from the large town of Villebois Lavalette and 30 minutes from Angoulême.
Comprising of an entrance into the living room of 21m² with a wood burning stove, a bedroom of 22m², another room currently used as a bedroom of 7.5m², an office of 9.5m², a bathroom with WC of 3.8m², a kitchen of 10.2m².
Under the house a cave for storage.
From the kitchen a covered access to the barn of 30m² (with the possibility of extending the house into the barn) and the garage of 21m².
Attached to the garage is an old house to be completely restored, ideal for gîte or an annex with a ground floor of 13m² with fireplace and upstairs area of 12m².
Outside the house and at the back a partly sloping garden with a gravelled courtyard and woods. Great vacation home!
Single glazing, mains drainage, wood stove heating.
Please contact me for a viewing !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 545418 )
Référence: 830037607202
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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