À vendre à Valleiry (74520), charmante maison rénovée avec goût depuis 2020 offrant une situation idéale, entre la douane de Chancy et le centre-ville. La propriété se compose d'un appartement de Type 2 au rez-de-jardin, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche attenante, un WC séparé et une terrasse. Le deuxième appartement de Type 3, pensé avec soin, comprenant une entrée au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé à l'étage, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte au deuxième étage, complété par une mezzanine pouvant servir d'espace bureau. Le jardin peut être divisé pour que chaque logement puisse profiter d'un espace extérieur.
Ce bien propose une configuration idéale pour établir votre résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire en louant l'appartement de Type 2, ou pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité immobilière exceptionnelle !
Classe énergie : D
"Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "."
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Classe énergie : D
"Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "."
Référence: 639
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison mitoyenne - valleiry
575 000 €