Germignac, à 17 minutes de la BA 709 et à 20 minutes des portes de Cognac, je vous propose 2 maisons :
N°1 Maison : 271 m2 se répartissent en une salle à manger avec une cuisine ouverte, un grand séjour et une chambre. A l'étage une mezzanine dessert 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. A l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée. PAC et chaudière fuel. Dépendances.
N°2 Maison : 240m2 agencés en 2 gîtes pour 6 personnes, 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau et toilettes. Chaudière fuel et radiateurs électriques. Dépendances.
Les deux maisons sont implantées sur un terrain d'environ 5300m2 plat, arboré et avec une vue dégagée sur la campagne charentaise.
2 micro stations avec épandage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959
N°1 Maison : 271 m2 se répartissent en une salle à manger avec une cuisine ouverte, un grand séjour et une chambre. A l'étage une mezzanine dessert 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. A l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée. PAC et chaudière fuel. Dépendances.
N°2 Maison : 240m2 agencés en 2 gîtes pour 6 personnes, 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau et toilettes. Chaudière fuel et radiateurs électriques. Dépendances.
Les deux maisons sont implantées sur un terrain d'environ 5300m2 plat, arboré et avec une vue dégagée sur la campagne charentaise.
2 micro stations avec épandage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959
Référence: 139274
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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2 maisons avec jardin 5350m2
499 000 €