Au coeur des Combrailles, et à la l'extrémité d'un bourg avec toutes les commodités, se situe cette jolie demeure. Elle est séduisante de par sa simplicité, ses beaux volumes et ses extérieurs.
Cet ensemble se compose d'une charmante maison, d'une dépendance et de son agréable jardin. Il allie le calme de la campagne tout en ayant les avantages d'un petit bourg.
La maison est desservie comme suit : une vaste cuisine aménagée avec beaucoup de rangements, semi-ouverte sur la grande pièce-à-vivre dotée d'un poêle à granulés neuf ainsi que d'un insert. Vous trouverez également une buanderie avec douche, wc, ballon d'eau chaude électrique et machine à laver.
La partie nuit au premier étage vous offre cinq chambres (entre 11 et 18 m²) et une salle de bains familiale avec wc.
Grand grenier au-dessus, pouvant être aménagé si vous ressentez le besoin d'agrandir d'avantage la superficie habitable. Ou simplement pour stocker.
Non attenant vous trouverez une dépendance actuellement aménagée en atelier, parfait pour combler les bricoleurs.
L'agréable terrain est exposé Sud.
Une jolie terrasse accessible de la cuisine ainsi qu'un barbecue en pierre vous permettront de passer de bons moments et profiter d'un brunch en toute convivialité !
À l'arrière de la maison et du jardin, se trouve le « ruisseau de Pionsat ». La douce mélodie de l'eau qui coule et des oiseaux qui chantonnent sauront vous apaiser et vous détendre !
Si le charme de ce bien a su attirer votre attention et que vous souhaitez venir le visiter alors appelez-nous vite afin de fixer un rendez-vous et de vous rendre compte en personne, avant de peut-être venir emménager avec toute votre famille !
Pionsat, village avec plusieurs petites commodités, dispose de : boucherie, pharmacie, opticien, maison de santé, fleuriste, librairie, agence immobilière, bar-restaurant, etc. et des écoles (maternelle, primaire et collège et même une micro-crèche).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3290.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cet ensemble se compose d'une charmante maison, d'une dépendance et de son agréable jardin. Il allie le calme de la campagne tout en ayant les avantages d'un petit bourg.
La maison est desservie comme suit : une vaste cuisine aménagée avec beaucoup de rangements, semi-ouverte sur la grande pièce-à-vivre dotée d'un poêle à granulés neuf ainsi que d'un insert. Vous trouverez également une buanderie avec douche, wc, ballon d'eau chaude électrique et machine à laver.
La partie nuit au premier étage vous offre cinq chambres (entre 11 et 18 m²) et une salle de bains familiale avec wc.
Grand grenier au-dessus, pouvant être aménagé si vous ressentez le besoin d'agrandir d'avantage la superficie habitable. Ou simplement pour stocker.
Non attenant vous trouverez une dépendance actuellement aménagée en atelier, parfait pour combler les bricoleurs.
L'agréable terrain est exposé Sud.
Une jolie terrasse accessible de la cuisine ainsi qu'un barbecue en pierre vous permettront de passer de bons moments et profiter d'un brunch en toute convivialité !
À l'arrière de la maison et du jardin, se trouve le « ruisseau de Pionsat ». La douce mélodie de l'eau qui coule et des oiseaux qui chantonnent sauront vous apaiser et vous détendre !
Si le charme de ce bien a su attirer votre attention et que vous souhaitez venir le visiter alors appelez-nous vite afin de fixer un rendez-vous et de vous rendre compte en personne, avant de peut-être venir emménager avec toute votre famille !
Pionsat, village avec plusieurs petites commodités, dispose de : boucherie, pharmacie, opticien, maison de santé, fleuriste, librairie, agence immobilière, bar-restaurant, etc. et des écoles (maternelle, primaire et collège et même une micro-crèche).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3290.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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