Une acquisition rentable et sécurisante.
Bel immeuble de rapport situé en centralité de Hergnies (59199), petite commune frontalière, proche de Saint Amand les Eaux.
Il comprend 4 lots sur 2 niveaux :
- au Rez de Chaussée : un local commercial de 20 M2 (cabinet médical) loué 7.200 à l'année (classement DPE : D et B) et un appartement de type T1 de 31 M2 loué 450 hors charges (classement DPE : B et C)
- à l'étage : un appartement de type T1 de 26 M2 loué 350 hors charges (classement DPE : B et C) et un appartement de type T1 de 26 M2 , actuellement libre d'occupation (classement DPE : C et D).
L'immeuble a été entièrement rénové et n'appelle pas de travaux d'entretien ou de travaux d'embellissement.
Compteur individuel électrique
Chauffage individuel au gaz
Aucune difficulté de stationnement
Très proche des commerces et des écoles
Très proche des axes autoroutiers Lille-Bruxelles
Taxe foncière : 1.155 /an
Taux de rentabilité : 9, 2 %
Prix de vente : 219.000 honoraires inclus
Contact : Gérard Maton . Portable : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 08-06-2023. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre projet, Notre métier.
Bel immeuble de rapport situé en centralité de Hergnies (59199), petite commune frontalière, proche de Saint Amand les Eaux.
Il comprend 4 lots sur 2 niveaux :
- au Rez de Chaussée : un local commercial de 20 M2 (cabinet médical) loué 7.200 à l'année (classement DPE : D et B) et un appartement de type T1 de 31 M2 loué 450 hors charges (classement DPE : B et C)
- à l'étage : un appartement de type T1 de 26 M2 loué 350 hors charges (classement DPE : B et C) et un appartement de type T1 de 26 M2 , actuellement libre d'occupation (classement DPE : C et D).
L'immeuble a été entièrement rénové et n'appelle pas de travaux d'entretien ou de travaux d'embellissement.
Compteur individuel électrique
Chauffage individuel au gaz
Aucune difficulté de stationnement
Très proche des commerces et des écoles
Très proche des axes autoroutiers Lille-Bruxelles
Taxe foncière : 1.155 /an
Taux de rentabilité : 9, 2 %
Prix de vente : 219.000 honoraires inclus
Contact : Gérard Maton . Portable : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 08-06-2023. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre projet, Notre métier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 120m² à hergnies
219 000 €