Maison 176m² à lanildut

LANILDUT - Maison néobretonne T10 - Dans le secteur du Vern vers Brélès, cette grande néobretonne fonctionnelle présente de grands volumes avec environ 176 m2 habitables sur trois niveaux. En entrée côté rue, le premier niveau est entièrement PMR (Personne à mobilité réduite). Il comprend un grand salon séjour orienté sud, une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Au premier: 4 grandes chambres, une salle de bains, WC. Au second et dernier: 2 grandes chambres, 2 bureaux. Construction de très bonne qualité, dalle béton au premier, plancher bois en excellent état au second. En sous-sol, chaufferie pour un chauffage au fuel avec radiateurs en fonte. Menuiseries bois et PVC. Toiture ardoises crochets inox. Assainissement à revoir. Grand terrain attenant de 1689 m2 avec possibilité d'aménagement (Verger, potager, parking et/ou garage). Pour un investisseur, possibilité de créer trois logements après travaux de modification, ce qui améliore la rentabilité. Autre potentialité, le rez-de-jardin a déjà été utilisé en local commercial.
D.P.E: Consommation conventionnelle : Classe E : 223 kWh EP/m2.an. Estimation des émissions de gaz à effet de serre : Classe E : 60 kg CO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI: 214.200€ Honoraires d'Agence Inclus. Honoraires à charges de l'acquéreur: 10.200€ soit 5% du prix NV. Prix Net Vendeur: 204.000€.

Cette annonce a été rédigée par Mr Vincent RIBARIC, statut EIRL (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée) mandataire indépendant du réseau Youlive Immobilier, agissant sans manipulation de fonds, immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 845 329 770 depuis janvier 2019. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au [Coordonnées masquées] ou par courriel : [Coordonnées masquées] en précisant la référence 685.