Nichée dans un havre de paix à l'abri des regards, cette belle propriété à l'architecture locale offre une expérience unique de vie dans un lieu enchanteur.
Entièrement clôturée, elle se déploie sur un terrain de plus de 30 hectares, proche du pittoresque hameau de Las Illas. Vous serez émerveillé par la vue panoramique et dominante qu'elle offre sur les montagnes environnantes.
La surface habitable généreuse de près de 400 m2 abrite une habitation principale ainsi qu'une seconde demeure, idéale pour recevoir amis et famille ou pour en faire des gîtes.
Au niveau du rez de chaussé ce trouve la résidence principale, d'une superficie de 156 m2, se compose d'une salle à manger et d'un spacieux séjour de 60 m2, d'une cuisine de 25 m2, d'un bureau de 24 m2, d'une vaste chambre de 30 m2, d'une salle d'eau de 17 m2, ainsi que d'un WC et d'une cage d'escalier menant au premier étage.
À l'étage, un appartement indépendant communique avec la résidence principale à la fois par l'extérieur et par un escalier intérieur. Cet appartement dispose de 4 chambres, chacune avec salle de bain privative et placard, ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la nature.
Deux cuisines aménagées, dont l'une pourrait être transformée en espace de vie ou en chambres supplémentaires, complètent ce niveau.
La deuxième habitation, divisée en deux appartements, est parfaite pour accueillir amis et famille. Chacun de ces appartements de 35 m2 et 47 m2 offre un séjour avec cuisine, une chambre séparée et une douche.
L'ensemble de la propriété est doté d'un assainissement aux normes et bénéficie d'un puits de forage en eau situé à une profondeur de 80 mètres. Cette source d'eau pure répondra à vos besoins quotidiens en eau, garantissant un confort exceptionnel.
Que vous recherchiez un lieu de résidence tranquille ou une opportunité de développement, cette propriété vous offre les deux.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un morceau de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette magnifique propriété et pour organiser une visite. C'est une opportunité qui ne se présente pas tous les jours !
Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Entièrement clôturée, elle se déploie sur un terrain de plus de 30 hectares, proche du pittoresque hameau de Las Illas. Vous serez émerveillé par la vue panoramique et dominante qu'elle offre sur les montagnes environnantes.
La surface habitable généreuse de près de 400 m2 abrite une habitation principale ainsi qu'une seconde demeure, idéale pour recevoir amis et famille ou pour en faire des gîtes.
Au niveau du rez de chaussé ce trouve la résidence principale, d'une superficie de 156 m2, se compose d'une salle à manger et d'un spacieux séjour de 60 m2, d'une cuisine de 25 m2, d'un bureau de 24 m2, d'une vaste chambre de 30 m2, d'une salle d'eau de 17 m2, ainsi que d'un WC et d'une cage d'escalier menant au premier étage.
À l'étage, un appartement indépendant communique avec la résidence principale à la fois par l'extérieur et par un escalier intérieur. Cet appartement dispose de 4 chambres, chacune avec salle de bain privative et placard, ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la nature.
Deux cuisines aménagées, dont l'une pourrait être transformée en espace de vie ou en chambres supplémentaires, complètent ce niveau.
La deuxième habitation, divisée en deux appartements, est parfaite pour accueillir amis et famille. Chacun de ces appartements de 35 m2 et 47 m2 offre un séjour avec cuisine, une chambre séparée et une douche.
L'ensemble de la propriété est doté d'un assainissement aux normes et bénéficie d'un puits de forage en eau situé à une profondeur de 80 mètres. Cette source d'eau pure répondra à vos besoins quotidiens en eau, garantissant un confort exceptionnel.
Que vous recherchiez un lieu de résidence tranquille ou une opportunité de développement, cette propriété vous offre les deux.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un morceau de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette magnifique propriété et pour organiser une visite. C'est une opportunité qui ne se présente pas tous les jours !
Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Mas de 400 m2 sur un terrain d'environ 37 hectares à las illas
968 000 €