Propriete 2 habitations 20min tgv vendôme

CH . Hallouin vous propose une magnifique longère rénovée en parfait état , située à Sargé sur Braye , en campagne ,à 20 MN DE LA GARE TGV VENDOME et à 10mn de tous commerces et services
Environnement exceptionnel pour cette propriété qui profite d un parc de 5100m2 arboré avec très grande terrasse , véranda , marre , puit et potager .
Aucun travaux à prévoir , toiture récente , matériaux de qualité .
La propriété offre plusieurs logements et de nombreuses possibilités .
Aujourd hui la longére est divisée en deux parties :
MAISON 1 : Rez de chaussée, trés grande terrasse , Vaste hall de réception , séjour avec cheminée insert , grande cuisine A/E ouverte sur une véranda de 35m2 , chambre , salle de bain et douche , wc , cellier , lingerie
Etage : Bureau , 4 grandes chambres , salle de bain , wc .
MAISON 2 : terrasse , Séjour , cuisine ouverte A/E , 3 chambres avec salle d eau et wc dont une salle d eau adaptée handicap , wc
A noter : 2 beaux greniers aménageables de 80m2 et 40m2 peuvent relier les deux habitations . Plusieurs projets possibles
Nombreuses dépendances en excellent état : garage avec fosse , atelier , chaufferie , bucher , chalet de jardin .
Possibilité d acquérir 1hectare attenant supplémentaire
Terrain piscinable
PRIX : 378 000 euros honoraires d un montant de 18000euros inclus à la charge de l acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires .
DPE : Classe C GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2015 : 1851 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .