Offrez-vous une vie de château dans cette grande demeure médiévale au cœur d’un petit hameau d’une cinquantaine d’habitants. A seulement 25km de Nîmes et 40km de Montpellier, cette ancienne magnanerie de 268 m2 environ vous séduira par la fraicheur de ses pierres en été et le charme de son passé.
Depuis la terrasse, vous entrez dans une vaste salle à manger-cuisine qui dessert le salon.
A l’arrière, une chambre-bureau et une grande pièce sert d’annexe à la cuisine et une buanderie-toilette.
L’escalier monumental du XIIIème siècle mène au premier étage où se trouvent un 2ème salon avec une cheminée de pierre équipée d'un insert ainsi que 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
On reprend l’escalier pour monter au 2em étage où se trouvent 3 chambres ainsi qu’une autre salle d'eau WC.
La cuisine et le salon du RDC ouvrent sur un confortable jardin (600m2 environ), ainsi qu’une piscine à débordement de 10m x 4, le paradis des vacances!
Face à la piscine, un second bâtiment en pierre de 63m2 environ aménagé en atelier d'artiste-peintre à l'avant et à l'arrière en maison pour les invités avec salon, mezzanine-chambre et salle de douche.
Il y a le chauffage central au gaz. Cette dependance est chauffée par des radiateurs électriques.
Une grande surface de toit plein sud offre la possibilité d’une installation solaire performante.
Bien que quelques rafraichissements soient à prévoir, vous serez charmés par l'atmosphère de cette bâtisse, la vue sur le Pic Saint-Loup et la campagne. Idéalement située aux portes des Cévennes au nord de Montpellier et à l’ouest de Nîmes, elle vous permettra de profiter à la fois des belles plages de Camargue à seulement 45 mn et des montagnes cévenoles. La ville de Quissac à seulement 5kms vous offrira toutes les commodités avec ses commerces et supermarchés sans oublier son marché de producteurs le mercredi.
Depuis la terrasse, vous entrez dans une vaste salle à manger-cuisine qui dessert le salon.
A l’arrière, une chambre-bureau et une grande pièce sert d’annexe à la cuisine et une buanderie-toilette.
L’escalier monumental du XIIIème siècle mène au premier étage où se trouvent un 2ème salon avec une cheminée de pierre équipée d'un insert ainsi que 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
On reprend l’escalier pour monter au 2em étage où se trouvent 3 chambres ainsi qu’une autre salle d'eau WC.
La cuisine et le salon du RDC ouvrent sur un confortable jardin (600m2 environ), ainsi qu’une piscine à débordement de 10m x 4, le paradis des vacances!
Face à la piscine, un second bâtiment en pierre de 63m2 environ aménagé en atelier d'artiste-peintre à l'avant et à l'arrière en maison pour les invités avec salon, mezzanine-chambre et salle de douche.
Il y a le chauffage central au gaz. Cette dependance est chauffée par des radiateurs électriques.
Une grande surface de toit plein sud offre la possibilité d’une installation solaire performante.
Bien que quelques rafraichissements soient à prévoir, vous serez charmés par l'atmosphère de cette bâtisse, la vue sur le Pic Saint-Loup et la campagne. Idéalement située aux portes des Cévennes au nord de Montpellier et à l’ouest de Nîmes, elle vous permettra de profiter à la fois des belles plages de Camargue à seulement 45 mn et des montagnes cévenoles. La ville de Quissac à seulement 5kms vous offrira toutes les commodités avec ses commerces et supermarchés sans oublier son marché de producteurs le mercredi.
Référence: 6830001
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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