Votre conseiller LMD IMMOBILIER REZ Lilian au 06 0 13 80 96 vous propose une grande maison de MAITRE de 160 m2 habitable sur 2 niveaux ,sur la commune de AUBIN proche de la nouvelle maison de retraite ,du centre médical et d'une grande surface ,du centre thermal ,du casino de CRANSAC
Ideal promenade autour du bassin du GUA, et proche de la foret de la vaysse
Maison avec 2 logements possible
RDC DE 70 M2 environ
Couloir - hall d'entrée avec vue sur le parc - cuisine 9.58 m2 - salon de 18.38m2- chambre de 12.194- salle d eau 4.30 m2- garage avec portail électrique et buanderie de 33 m2 possible de faire un pièce de vie
ETAGE DE 70 M2 environ
Hall d'entree avec vue sur parc - cuisine neuve a finir de 8.67 m2 - salon salle manger de 18.72 - salle d'eau refait a neuf de 6.40 m2 - chambre de 17.69 -chambre de 16.46 m2 - chambre de 18.862 m2 -salle d'eau de 4.30m2 -
COMBLES DE 83M2
RDC
4 caves avec accès extérieur sur le parc
Toiture refaites - électricité refaites - chauffages GAZ DE VILLE chaudières neuve - compteurs séparées -2 ballons d'eau chaude
Maison avec un grand potentiel -prévoir rafraichissement intérieure
A voir et saisir rapidement
Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 822 704 763 R.S.A.C. RODEZ - Agent Commercial
Ideal promenade autour du bassin du GUA, et proche de la foret de la vaysse
Maison avec 2 logements possible
RDC DE 70 M2 environ
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ETAGE DE 70 M2 environ
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COMBLES DE 83M2
RDC
4 caves avec accès extérieur sur le parc
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Maison avec un grand potentiel -prévoir rafraichissement intérieure
A voir et saisir rapidement
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Référence: 44498
Honoraires d'agence de 7.23% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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89 000 €