Appartement de caractère

Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement traversant et lumineux de 150m2 environ, situé au premier étage d'une jolie petite copropriété dans un environnement tranquilleavec une parcelle de jardin arboré devant l'immeuble.
Emplacement idéal, à moins de 5 minutes de l'autoroute A75 et à trois minutes de toutes commodités : commerces, lycée, écoles, centre ville, hôpitaux...
Vous serez charmé par ces beaux volumes ainsi que ces belles hauteurs sous plafond de plus de 3m, de grandes fenêtres en simple vitrage et un joli balcon.
Situé plein sud, il comprend une cuisine aménagée, un grand espace séjour, 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, un dressing, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau et son WC d'où la possibilité de créer deux logements bien distincts. (travaux accordés par la copropriété)
Ce bel appartement dispose de 3 cheminées, d'où la possibilité de faire installer un poêle à granulés, vous trouverez également 5 chauffages à inertie. cave et grenier. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/lahoual (réf. 546115 )