Nulle part ailleurs. Exclusivement Chez OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire Vous propose à la vente une Atypique propriété. Moulin avec droit d’eau fondé en titre de 1847. La construction du moulin date de 1576. Parfaite habitation datant environ de 1730. Récente rénovation. Extraordinaire surface totale de 628m² dont 476m² habitable . Lieu de vie unique Charme et convivialité !!! Sublime Charpente à faire rêver les amoureux de l’authenticité. A 25 mn de la place Stanislas. Moulin avec droit d’eau, la chambre d’eau d’un débit évaluer à 2,48 m3 seconde sur deux hauteurs 1.73 en hiver et 1.96 en été. Pour être autonome il suffirait d’installer une turbine de 5 kwh (possibilité de faire plus selon investissement il ressort après étude une puissance de 47.7 kw du 15/04 au 15/10 et 33.2 kw du 16/10 au 14/04). Pour la partie habitation une partie de la toiture refaite en 2020, le reste en parfait état . Double vitrage sur l’ensemble, Chauffage central gaz de ville chaudière Viessmann + insert à granule dans le séjour. Equipée de panneaux solaires de 3kwh. Entrée donnant sur ancienne machinerie. Cuisine équipée, double séjour salon de 85m² donnant sur terrasse suspendue, mezzanine de 120m². 4 chambres + une spacieuse suite parentale + 3 salles d’eau, 4 toilettes. Salle de jeux, sauna, labo photo. Garage 2 vl, atelier, cave, cellier. Tout à l’égout. Consommation EDF/GDF + Pellets 3500€ annuellement. Foncier 1780€ ordures ménagères comprises. Pourrait parfaitement convenir pour des chambres d’hôtes. Libre rapidement. Sans vis-à-vis Bonne exposition. Libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/pierron (réf. 535004 )
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Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/pierron (réf. 535004 )
Référence: 830031998851
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Moulin avec droit d'eau en titre de 1847
548 000 €