Maison 110m² à sermaise

Iad France - Vanessa Picque ([Coordonnées masquées]) vous propose : * EXCLUSIVITE * COUP DE COEUR *

Située entre Dourdan et St Chéron, école maternelle et élémentaire, parc pour enfants, quelques commerces et surtout arrêt de bus et la gare RER C sont accessibles à pied.

Magnifique maison individuelle de 131 m² environ de surface utile, sur sous-sol total, avec sa superbe cuisine d'été, édifiée en 1973 sur un terrain arboré de 1030 m² environ.

Cette belle bâtisse se compose comme suit=
L'entrée s'effectue sur un palier desservant un double séjour lumineux muni d'une cheminée insert, une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée.
Le rez de chaussée se poursuit avec une chambre + placard dressing, accolée à une salle de bain et un WC indépendant.
Ce niveau vous propose également un accès sur un balcon puis une grande terrasse ensoleillée.

À l'étage, vous disposerez de 4 chambres (dont l'une est actuellement utilisée comme dressing) allant de 10,20 m² environ à 19 m² environ au sol, et d'une salle d'eau avec WC broyeur et douche à l'italienne pourvue d'une fenêtre de toit.

Enfin, l'extérieur vous permettra de profiter d'une vaste cuisine d'été sous toiture, entièrement carrelée, munie d'un WC indépendant, aménagée avec évier + placards de rangement et équipée d'un barbecue en brique, d'une plaque de cuisson gaz 4 feux et d'un réfrigérateur, l'endroit idéal pour les réunions familiales ou amicales (Presque une pièce à part entière ! ). Celle-ci donne directement sur un grand jardin avec arbres fruitiers.

N'hésitez plus, venez apprécier les nombreuses prestations de cette maison=
Grande cour en béton lavé permettant 5 stationnements, huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, porte de garage motorisée (2018), cheminée insert, sous-sol total avec espace buanderie et WC supplémentaire, diverses rénovations récemment (tableau électrique 02 / 2023, majorité des peintures refaites entre 2019 et 2023, isolation combles 2021, SDB + WC 2020)...

Accès N20 = une vingtaine de minutes, Accès A10 = environ 17 minutes.
Trajet Paris-Centre en voiture = environ 1h, en train = 1h Austerlitz.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27539280)