Vente : maison t8 (170 m²) à marcilly en villette

MAISON 8 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME En vente : à MARCILLY EN VILLETTE (45240), 4% immobilier Olivet vous présente cette maison de 8 pièces au calme exposée sud de 170 m². Elle s'agence comme suit : une entrée, un salon double de 22 m², six chambres de 12 m² à 14 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle propose également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi une mezzanine. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Un jardin est présent pour un gain d'espace appréciable. Le terrain de la propriété est de 2 743 m². C'est une maison des années 70 avec un étage. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison indépendante. La maison se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a huit lignes de bus, deux gares (La Ferté-Saint-Aubin et Saint-Cyr-en-Val La Source) ainsi que la ligne de tramway A (Bolière) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez le Varietes Cinema tout comme des tennis, trois bassins de natation et une bibliothèque dans un rayon de quelques kilomètres. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des épiceries sont accessibles. Le marché Place de la Halle anime le quartier tous les jeudis matin. Elle est à vendre pour la somme de 399 000 euros. Le prix net est de 384 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91 % du prix du bien soit 15 000 euros TTC. Respectivement estimées à 208 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 850 euros et 2 570 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière 4% immobilier Olivet.