Découvrez une superbe opportunité immobilière à Garons : une charmante maison en R+1 de 127m2 sur un terrain de 480m2, située dans un cadre paisible. Cette maison offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, répondant ainsi à vos besoins en espace et en fonctionnalité.
L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes de l'autoroute et à 15 minutes de Nîmes, vous offrant une connexion facile à diverses commodités. De plus, l'orientation Sud-Ouest inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Cette propriété fait partie d'une copropriété sécurisée de 40 lots, avec des charges annuelles de copropriété de 500€. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel de verdure, idéal pour se détendre en toute sérénité.
L'intérieur a été entièrement rénové, reflétant ainsi un espace moderne et accueillant. De plus, un garage est inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de stationnement.
Si vous recherchez une maison qui allie confort, praticité et tranquillité, ne cherchez pas plus loin, celle-ci est faite pour vous.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours. 40 lots.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes de l'autoroute et à 15 minutes de Nîmes, vous offrant une connexion facile à diverses commodités. De plus, l'orientation Sud-Ouest inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Cette propriété fait partie d'une copropriété sécurisée de 40 lots, avec des charges annuelles de copropriété de 500€. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel de verdure, idéal pour se détendre en toute sérénité.
L'intérieur a été entièrement rénové, reflétant ainsi un espace moderne et accueillant. De plus, un garage est inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de stationnement.
Si vous recherchez une maison qui allie confort, praticité et tranquillité, ne cherchez pas plus loin, celle-ci est faite pour vous.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours. 40 lots.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Référence: 5565
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 500 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison r+1 de 4 chambres à garons
346 300 €