Ensemble immobilier habitation et commerce

REF : 4745 -
Vous êtes INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR
Venez découvrir ce bel immeuble ancien du centre ville d'ARNAY LE DUC
Une place de choix pour reprendre le commerce existant, le développer, ou créer une autre activité
- Le local commercial au rez-de-chaussée, lumineux, plein de charme avec ses murs en pierres apparentes, donnant sur la place
principale de la ville s'étend sur 100 m2 : grande vitrine sur rue, sortie sur la cour intérieure, coin toilette
En sous-sol : 2 caveaux (50 m2 environ) pouvant servir de réserve, ou à aménager en fonction du commerce exercé.
- A l'étage : deux appartements auxquels on accède par la cour intérieure
Un T4 de 130 m2 environ en bon état d'habitabilité comprend :
- Une très grande pièce à vivre de 50 m2, cuisine, trois chambres, salle de bains, salle de douche, 2 WC
Un T2 de 35 m2 à rafraichir avec entrée séparée présente : pièce à vivre, chambre avec coin toilette et WC
Grand grenier sur le tout.
La cour intérieure de 60 m2 dessert : un garage de 40 m2, une pièce rangement de 20 m2, la chaufferie
Chauffage central - chaudière fioul - Eau chaude sanitaire sur chaudière
DPE : réalisé le 11/11/2021 - Energie : 255 F - classe climat : 79 F
Coût estimé pour ne utilisation standard : entre 3320 et 4540 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 149.000,00 Euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandataire commercial à contacter : Marie Odile BUREAU au [Coordonnées masquées]
No RSAC 911 219 509