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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Centre ville maison de caractère rénovée.
— Ambert 63600 —
Nos partenaires locaux
Vous serez charmé par cet ensemble immobilier situé au centre-ville d’Ambert sur un terrain de 935m2 composé d’une maison de caractère et d’une maison de bourg adjacente, habitables de suite.
-La maison entièrement rénovée avec gout de 300m2 offre un ensemble traversant avec une grande entrée, cuisine avec paroi coulissante donnant sur le séjour, salon bar, buanderie, cellier, salle d’eau avec wc.
L’accès au premier étage se fait par ascenseur ou par un bel escalier bois. Vous y trouverez une suite parentale avec salle d’eau, Wc et dressing, une grande salle de jeux, 2 grandes chambres dont une avec lavabo et Wc privé, une salle de bain avec baignoire a remous, un Wc et plusieurs pièces aménagées en petites chambres ou bureaux.
Au second étage une grande chambre, une pièce polyvalente très spacieuse (dortoir) , une petite chambre, une salle d’eau avec Wc. Accès direct au grenier.
Prestations de qualité : magnifiques parquets, cheminées et grands placards dans toutes les pièces à vivre, ascenseur accessible au fauteuil roulant, pompe à chaleur neuve, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, électricité aux normes, terrasse.
-Une maison de bourg adjacente de 80m2 avec une entrée indépendante par rue ou jardin, une cuisine, séjour, salle d’eau, cellier, Wc indépendant.
A l’étage, 2 chambres, bureau, Wc et combles. Chauffage gaz de ville.
Quartier très calme à proximité immédiate des commerces, des services publics, et établissements scolaires.
Jardin arboré clos par de grands murs en pisé, accessible aux véhicules,
Divers : Vmc, fibre, tout a l’égout, garage atelier, 2 caves.
Idéal pour grande famille, profession libérale ou investisseur. Très fort potentiel en location saisonnière, actuellement aménagé en gite capacité 20 personnes.
N’hésitez pas à me contacter pour en discuter : Eric MAI, Je vous adresserai tous les éléments dont je dispose.
Rsac no453445314 Clermont Ferrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de photos sur notre site internet.
Estimation des dépenses énergétiques pour la maison entre 2440 € et 3330 € (valeur 2021), classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
-La maison entièrement rénovée avec gout de 300m2 offre un ensemble traversant avec une grande entrée, cuisine avec paroi coulissante donnant sur le séjour, salon bar, buanderie, cellier, salle d’eau avec wc.
L’accès au premier étage se fait par ascenseur ou par un bel escalier bois. Vous y trouverez une suite parentale avec salle d’eau, Wc et dressing, une grande salle de jeux, 2 grandes chambres dont une avec lavabo et Wc privé, une salle de bain avec baignoire a remous, un Wc et plusieurs pièces aménagées en petites chambres ou bureaux.
Au second étage une grande chambre, une pièce polyvalente très spacieuse (dortoir) , une petite chambre, une salle d’eau avec Wc. Accès direct au grenier.
Prestations de qualité : magnifiques parquets, cheminées et grands placards dans toutes les pièces à vivre, ascenseur accessible au fauteuil roulant, pompe à chaleur neuve, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, électricité aux normes, terrasse.
-Une maison de bourg adjacente de 80m2 avec une entrée indépendante par rue ou jardin, une cuisine, séjour, salle d’eau, cellier, Wc indépendant.
A l’étage, 2 chambres, bureau, Wc et combles. Chauffage gaz de ville.
Quartier très calme à proximité immédiate des commerces, des services publics, et établissements scolaires.
Jardin arboré clos par de grands murs en pisé, accessible aux véhicules,
Divers : Vmc, fibre, tout a l’égout, garage atelier, 2 caves.
Idéal pour grande famille, profession libérale ou investisseur. Très fort potentiel en location saisonnière, actuellement aménagé en gite capacité 20 personnes.
N’hésitez pas à me contacter pour en discuter : Eric MAI, Je vous adresserai tous les éléments dont je dispose.
Rsac no453445314 Clermont Ferrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de photos sur notre site internet.
Estimation des dépenses énergétiques pour la maison entre 2440 € et 3330 € (valeur 2021), classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Centre ville maison de caractère rénovée.
412 000 €