Rare opportunité d'acheter un bel ensemble charentais, très bien situé, à 10 minutes de toutes les commodités, 45 minutes de la côte atlantique et seulement 14 minutes de Surgères pour le TGV.
Niché au bout d'une allée privée dans un endroit calme, vous entrez par le grand portail en fer et vous vous retrouvez soudainement immergé dans la nature avec de beaux jardins de parc clos de murs.
Rénovées à un niveau très élevé, les vendeurs ont veillé à ce que les maisons conservent une grande partie de leur caractère d'origine : cheminées ouvertes, belles poutres et pierres apparentes, offrant une combinaison de charme campagnard élégant et de confort contemporain. Dans chaque maison, vous trouverez des pièces lumineuses, spacieuses et bien proportionnées.
La maison principale se compose d'une grande cuisine/SAM, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de douche attenante et d'un dressing. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres, une salle de bains et un dressing.
Les deux gîtes sont indépendants de la maison et disposent d'un jardin privé offrant de l'intimité. Avec 7 chambres au total, ils sont prêts à accueillir de grandes familles.
La belle piscine de 10 m x 5 m (nouveau liner 2020) est chauffée pour prolonger la saison de location et entourée d'une terrasse pour se détendre.
Un vrai coin de paradis. A voir absolument !!!
POSSIBILITE DE FAIRE DES VISITES VIRTUELLES !!!
VIDEOS DISPONIBLE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Niché au bout d'une allée privée dans un endroit calme, vous entrez par le grand portail en fer et vous vous retrouvez soudainement immergé dans la nature avec de beaux jardins de parc clos de murs.
Rénovées à un niveau très élevé, les vendeurs ont veillé à ce que les maisons conservent une grande partie de leur caractère d'origine : cheminées ouvertes, belles poutres et pierres apparentes, offrant une combinaison de charme campagnard élégant et de confort contemporain. Dans chaque maison, vous trouverez des pièces lumineuses, spacieuses et bien proportionnées.
La maison principale se compose d'une grande cuisine/SAM, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de douche attenante et d'un dressing. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres, une salle de bains et un dressing.
Les deux gîtes sont indépendants de la maison et disposent d'un jardin privé offrant de l'intimité. Avec 7 chambres au total, ils sont prêts à accueillir de grandes familles.
La belle piscine de 10 m x 5 m (nouveau liner 2020) est chauffée pour prolonger la saison de location et entourée d'une terrasse pour se détendre.
Un vrai coin de paradis. A voir absolument !!!
POSSIBILITE DE FAIRE DES VISITES VIRTUELLES !!!
VIDEOS DISPONIBLE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 12018245136
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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