Maison d'architecte indépendante 263m² de 4 chambres et jardin

-Maison au style Architectural de 263M² habitable au sol de 2010.
* Sur un terrain de 932 M², l'on trouve cette Maison non mitoyenne aux surfaces appréciables dans un secteur recherché à Saint -Etienne au Temple à 5 minutes de Châlons en champagne
*Au RDC:
-L'entrée dans le Salon/Séjour sur Cuisine Meublée et Équipée ouverte à l'Américaine de 93M² sont parfaitement éclairés par des portes-fenêtres aux 4 coins, cette surface accueille un Patio Lumineux par son Puit de lumière visible de l'étage de 12m² ainsi, pouvant être un espace de détente ou dancing. D'une arrière Cuisine appréciable pour ranger les stocks alimentaires.
Chambre 1 de 13M² au RDC avec 2 doubles portes-fenêtres s'accompagnant d'un dressing de 4M² bien pratique, d'un espace bureau, d'une SDB de 13M² avec grande douche à l'Italienne, d'une Baignoire d'angle entièrement carrelée avec vasque et meubles, Wc séparé.
*Au 1er Étage:
-L'on entre sur un vaste palier de 30M² , d'un coin cosi pour se retrouver entre amis, desservant sur 3 Chambres (24M², 20M², 25M²) avec vue plongeante sur le Patio du Salon/Séjour, pourvu d'une Charpente bois atypique, d'un 2ème Wc et d'une vasque , il est possible de mettre une douche si besoin.
-Equipements: Diagnostique : C=124 en consommation, et B=6 en Gaz à effet de Serre.
-Chauffage au sol par Pompe à Chaleur AIR/ EAU de Haute Qualité réglable " Walter Meier" Suisse, très économique. Ballon d'eau chaude 200Litres, radiateurs électriques à bain d'huile à inertie pour les chambres à l'étage. Fenêtres PVC doubles vitrages, Volets roulants électriques, Fosse sceptique, cabane de jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3000 Litres pour les WC et arrosage du jardin, Très bonne Isolation des murs par Briques Rouges Alvéolées de 30 CM + 10 CM d'isolation par laine de verre soit 40CM d'épaisseur. Hauteur sous plafond de 3Mètres, non énergivore. Possibilité d'ajouter un garage.
Cette maison respecte les critères énergétiques.
Mr RETEAU Fabien, Agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à : [Coordonnées masquées] RSAC 499 899 680. Mandat N°: 301302 au prix HAI de: 325000 euros à la charge du vendeur. "Je peux vous aider à vendre votre bien actuellement"
Fabien RETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHÂLONS EN CHAMMPAGNE 499 899 680 - .