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Magnifique longère en pierres et moellons sur bégadan !
— Begadan 33340 —
399 100 €
208 m² / 7 196 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Coup de coeur pour cette charmante longère T5 d'environ 207 m² dans son écrin de verdure et comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, un cellier, une réserve, un séjour-salle à manger d'environ 64 m² avec poêle à bois, un dégagement, trois chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau/WC, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, un WC séparé. Belles terrasses à l'avant et à l'arrière, d'environ 55 m² chacune, sans vis-à-vis et vue sur la nature environnante. Un bâtiment annexe d'environ 82 m² comprenant un atelier de bricolage, un garage ouvert avec abri-bois et une pièce de détente avec sauna, douche et WC. Le tout sur un magnifique parc arboré de 7196m² clos, avec portail automatique dans un petit village viticole du Médoc à seulement 7,5 km de Lesparre, 25 minutes des plages océanes et à 1h30 de Bordeaux. La maison est vendue entièrement meublée. Une visite s'impose pour ce bien d'exception ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique longère en pierres et moellons sur bégadan !
399 100 €